Et tegltag holder 60-100 år, før det skal udskiftes, mens et naturskifertag kan holde over 100 år. Den præcise levetid afhænger af, om og hvor godt taget er vedligeholdt.

Tegn på, at tegltaget skal skiftes:

  • Mørtlen, som taget er understrøget med, krakelerer eller er væk nogle steder.
  • Der kommer lys ind mellem tegl.
  • Der er fugt og råd i spærene.
  • Gulvet eller møbler i pulterrum er våde eller har plamager efter at have været våde.
  • Der trænger vand ned gennem loftet i lejligheder på den øverste etage.
  • Det løbende vedligehold er dyrere end et lån til et nyt tag. 

Ifølge Danmarks Statistik er næsten halvdelen af alle danske etageboliger med tegltag opført i perioden 1920-1959. Altså har mange ejerforeninger og andelsboligforeninger i dag tegltag, som trænger til at blive udskiftet. 

Et nyt tag er en af de største udgifter i vedligeholdelsen af en ejendom. Ejer- eller andelsboligforeningen kan finansiere det med opsparing og/eller lån, men der er også en tredje mulighed: At sælge tørreloftet til en ejendomsudvikler, som etablerer taglejligheder, bygger et nyt tag og laver nye pulterrum i kælderen. 

Fordele ved at sælge tørreloftet til en ejendomsudvikler, som etablerer taglejligheder:

  • Ejer- eller andelsboligforeningen får et nyt tag, nye pulterrum i kælderen og måske en sum penge eller yderligere renovering af ejendommen.
  • Ejendommen bliver bedre isoleret, så varmeregningen bliver mindre.
  • De nye beboere i taglejlighederne betaler til fællesudgifterne, så ejerforeningen kan sætte den løbende betaling ned. 

Inspiration